广州写字楼租赁TMT成为主要的在线游戏公司有着巨大的需求。

襄城资讯网2020-06-22 15:06:47

他说:在第三季,广州写字楼市场并没有完成新的供应。吸收的速度继续放缓,租金谈判还有进一步的余地。据统计,这个城市的平均租金减少了0。从一个月到168个月,这一比例为7%。每月8元/平方米。在甲级房屋市场,租金的放宽在一定程度上促进了空置区的搬迁。不过,由于设施日渐陈旧,个别乙类楼宇的业权不一致,令他们在市场竞争中处于不利地位,难以成为租户的首选。B类市场的空置率在本季度有所增加。整体空置率按月计算持平,为4.本季度末为9%。

在需求方面,TMT占全市第一位,其中游戏公司的表现尤为突出,记录了一些游戏公司从非质量写字楼升级或在广州开设新的分支机构租赁活动,其次是房地产和金融服务。在房地产方面,一些开发商出租高质量的写字楼,包括龙光、方圆、太和等。在金融服务方面,保险业继续活跃,如富威保险从商务中心升级到高德区g座,租赁面积2000多平方米。

在未来6个月内,该市将有近380000平方米的新供应进入市场,城市、珠江新城和越秀的新项目也将进入市场。新增更大的供应量仍将略微推高该市的空置水平。总体需求没有实质改善,租金增长一直疲弱。

南华咨询贸易服务总监郑志文说:从2020年到2022年,广州将出现高峰供应,年平均供应量超过850000平方米,其中巴州和该市占全市总供应量的近70%。在需求方面,TMT租户相对活跃,许多需要大规模扩张或升级的技术和游戏公司开始专注于即将完工的新项目。

发言人说:此外,过去两年来,该市的低海拔水平限制了联合办公的迅速扩张。我们观察到,许多国内或本地联合办公品牌在核心地区继续活跃和稳步扩张。巴州互联网总部建设的迅速进展以及该市第一批高质量写字楼的逐步完工,将释放市场上的低迷需求。

资料来源:广州日报

编辑:美国办公网小兴

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